2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
發(fā)布日期:2009-08-10 瀏覽次數(shù):5343
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
1-6月,全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14505億元,同比增長(zhǎng)9.9%,增幅比1-5月提高3.1個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落23.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資10189億元,同比增長(zhǎng)7.3%,比1-5月提高3.1個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落29.3個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.2%。
1-6月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積23.97億平方米,同比增長(zhǎng)12.7%,增幅比1-5月提高1.0個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積4.79億平方米,同比下降10.4%,降幅比1-5月縮小5.8個(gè)百分點(diǎn);房屋竣工面積2.07億平方米,同比增長(zhǎng)22.3%,增幅比1-5月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積1.70億平方米,增長(zhǎng)22.9%,比1-5月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。
1-6月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積13644萬(wàn)平方米,同比下降26.5%;完成土地開(kāi)發(fā)面積11010萬(wàn)平方米,同比下降15.2%。
二、商品房銷(xiāo)售情況
1-6月,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積34109萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)31.7%。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)33.4%;辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)7.6%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)16.4%。1-6月,商品房銷(xiāo)售額15800億元,同比增長(zhǎng)53.0%。其中,商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)57.1%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額分別增長(zhǎng)19.9%和30.2%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
1-6月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源23703億元,同比增長(zhǎng)23.6%。其中,國(guó)內(nèi)貸款5381億元,增長(zhǎng)32.6%;利用外資243億元,下降29.7%;企業(yè)自籌資金8241億元,增長(zhǎng)10.4%;其他資金9837億元,增長(zhǎng)34.7%。在其他資金中,定金及預(yù)收款5758億元,增長(zhǎng)27.7%;個(gè)人按揭貸款2829億元,增長(zhǎng)63.1%。
四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
6月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.2%,而5月份是下降0.6%;環(huán)比上漲0.8%,漲幅比5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.6%,降幅比5月份縮小0.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.8%,漲幅比5月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
分類(lèi)型看,與上年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%,漲幅比5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.8%,降幅比5月份縮小0.7個(gè)百分點(diǎn),其中普通商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.2%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降3.0%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.3%;商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.9%,其中普通商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.9%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.8%。
分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%,環(huán)比上漲1.0%。
分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有34個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:銀川5.7%、錦州4.9%、蘭州4.6%、西寧4.5%、寧波4.4%;價(jià)格下降的城市有36個(gè),其中降幅最大的5個(gè)城市是:深圳下降6.6%、石家莊下降6.5%、徐州下降5.4%、桂林下降5.0%、南京下降4.4%。
與上月相比,新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有63個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:廣州3.6%、吉林3.1%、溫州2.9%、包頭2.0%、昆明2.0%;價(jià)格下降的城市有2個(gè),其中大理下降1.6%、韶關(guān)微降0.1%。
二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.2%,漲幅比5月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.1%,漲幅比5月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有39個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:三亞8.3%、南寧7.2%、洛陽(yáng)6.8%、鄭州6.5%、哈爾濱5.2%;價(jià)格下降的城市有31個(gè),其中降幅最大的5個(gè)城市是:吉林下降8.9%、石家莊下降7.1%、唐山下降6.8%、岳陽(yáng)下降6.4%、湛江下降4.4%。
與上月相比,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有57個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳3.9%、溫州3.3%、銀川3.0%、南京2.9%、寧波1.7%;價(jià)格下降的城市有6個(gè),其中昆明下降2.0%、惠州下降0.6%、海口下降0.5%、遵義下降0.3%、唐山下降0.2%、石家莊下降0.1%。
新建非住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.2%,環(huán)比上漲0.5%。
與上年同月相比,辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.4%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格下降0.4%,其他用房銷(xiāo)售價(jià)格下降5.3%。與上月相比,辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%,其他用房銷(xiāo)售價(jià)格下降1.2%。
五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
6月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為96.55,比5月份提高0.61點(diǎn)。