全國(guó)首套房平均利率為4.54%,繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.58%,下降0.04%;同比去年3月的5.76%下降1.22%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中,首套房平均利率最低的為天津的4.20%。

   多家銀行首套房貸款有折扣

   從首套房利率的優(yōu)惠力度來看,本月全國(guó)530家銀行中,提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家,比上月增加52家,占比29.62%,利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率,比上月增加52家,其中北京17家,上海17家等。

   本月二套房平均利率為5.39%,與上月持平。從同比來看,去年同期二套房利率高達(dá)6.52%,本月同比降低1.13%。融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市530 家銀行中,除停貸銀行外,共有494家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,比上月增加7家,是當(dāng)前二套房貸款的絕對(duì)主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有7家,較上月減少2家,為二套房最低利率,其中深圳2家,上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家;執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有4家,上浮15%的有3家,上浮20%的有5 家,另有深圳的廣州銀行上浮40%。

   融360分析認(rèn)為,目前首套房的優(yōu)惠力度空前,多數(shù)城市的調(diào)整已基本到位,未來可下調(diào)的空間和幅度有限,首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢(shì)。

   中國(guó)人民銀行2月29日發(fā)布決定稱,自2016年3月1日起,普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),以保持金融體系流動(dòng)性合理充裕,引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng),為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。融360分析認(rèn)為,在當(dāng)下我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)下行、央行實(shí)行穩(wěn)健的貨幣政策的背景下,將進(jìn)一步利好樓市市場(chǎng),未來仍有雙降的空間。（來源：騰訊網(wǎng)）