中國指數(shù)研究院12日發(fā)布報告稱，土地市場在一季度市場持續(xù)低迷、成交量價、總出讓金同比、環(huán)比均出現(xiàn)大幅下降之后，二季度地方政府加快推地節(jié)奏，市場成交形勢略有好轉(zhuǎn)，成交面積和出讓金環(huán)比上漲，同比跌幅縮小，土地價格和溢價率也開始上漲。與此同時，二季度百城住宅用地樓面均價同比、環(huán)比皆上漲。
　　據(jù)統(tǒng)計，二季度百城住宅用地樓面均價為1474元/平方米，同比上漲18.6%。其中52個城市住宅地價同比上漲，比一季度增加24個，31個城市下降（其余17個城市相關(guān)時期無成交）；二季度百城住宅用地平均溢價率為6.3%，自2011年以來首次環(huán)比上漲，恢復(fù)至去年三季度水平，但仍處歷史低位。
　　報告指出，與一季度相比，33個城市住宅用地溢價率升高，19個城市降低，17個城市無變化，其中16個仍保持上季度溢價率為0的水平。
　　“溢價率較高的城市以華東和華北地區(qū)為主，如廈門、福州等。溢價率同比上漲較大的城市也主要位于華東和華北地區(qū)，廈門、福州漲幅最大，而下降較大的10個城市主要位于環(huán)渤海和中西部地區(qū)，如西安、濟南等。”報告說。
　　另據(jù)報告統(tǒng)計，十大城市住宅用地樓面均價環(huán)比漲幅高于百城平均水平，溢價率超過百城平均水平。其中，北京樓 面均價最高為9381元/平方米，在百城中亦排名首位，溢價率為32.6%，也為十大城市中最高值。
                                                                                                                             （來源：上海證券報）