國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)人士透露說，湖南、湖北將作為兩個(gè)最新試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，目前細(xì)則正在制訂中。早先，合肥已成為全國(guó)40個(gè)住房信息聯(lián)網(wǎng)城市之一，合肥會(huì)不會(huì)被納入下一輪的房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍呢？
       征稅范圍含第二套存量房消息人士透露說，此次湖南湖北房產(chǎn)稅征收的稅率不會(huì)太高，房產(chǎn)稅擴(kuò)容范圍包括個(gè)人已購(gòu)的第二套存量房。與上海、重慶不同的是，計(jì)稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。
       據(jù)了解，在此之前，全國(guó)已有上海和重慶于去年年初試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅。兩地所征收的方式、對(duì)象、稅率不盡相同。其中，上海開征的房產(chǎn)稅，針對(duì)的是超過人均60平方米的住房；重慶則是針對(duì)獨(dú)棟別墅、高端住房征稅。早前曾有消息說，中央相關(guān)部門將總結(jié)兩地的征稅經(jīng)驗(yàn)，然后再增加試點(diǎn)城市，試點(diǎn)城市范圍應(yīng)在直轄市、省會(huì)、計(jì)劃單列市之內(nèi)。
       合肥短期內(nèi)預(yù)計(jì)不會(huì)征收如果此次湖南湖北開征房產(chǎn)稅消息坐實(shí)，那么包括合肥在內(nèi)的我省城市離房產(chǎn)稅還遠(yuǎn)嗎？國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的70個(gè)大中城市7月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的達(dá)到38個(gè)，70個(gè)大中城市新建商品住宅平均環(huán)比上漲0.14%，已連續(xù)兩個(gè)月保持上漲。而合肥新房?jī)r(jià)格也在連跌9個(gè)月之后出現(xiàn)首度回漲，漲幅達(dá)0.2%，在中部城市中位居第三，超過當(dāng)月武漢、長(zhǎng)沙的漲幅。
       “合肥理論上已具備開征房產(chǎn)稅的條件，但短期內(nèi)應(yīng)該還不會(huì)有進(jìn)展。”合肥市房產(chǎn)界人士介紹說，從合肥樓市表現(xiàn)來看，合肥總體算得上是“好學(xué)生”，成交量、價(jià)格均較為穩(wěn)定，與一些城市樓市出現(xiàn)“強(qiáng)力反彈”的態(tài)勢(shì)還有差別。
       雖然合肥此次并不在房產(chǎn)稅開征新試點(diǎn)之內(nèi)，但市民對(duì)房產(chǎn)稅頗為敏感。有市民反映，政府開征房產(chǎn)稅主要是遏制市場(chǎng)的投資、投機(jī)行為，有利于穩(wěn)定房?jī)r(jià)。但也有一些市民擔(dān)心會(huì)被房產(chǎn)稅“誤傷”。“一些剛從貧困中走出的新興家庭，好不容易買了第二套房，往往是改善型住房，如果征稅有點(diǎn)冤枉。”市民小張這樣說。對(duì)于樓市走勢(shì)來說，此次房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的消息，可能會(huì)給一些有購(gòu)房計(jì)劃的市民，特別是改善型住房需求的市民帶來心理變化，擱置購(gòu)房計(jì)劃。

                                                                                                                               （信息來源：合肥房地產(chǎn)網(wǎng)站）