2012年7月份合肥市區(qū)新增住宅類商品房7734套，環(huán)比增長12.89%，新增面積為69.69萬㎡，環(huán)比下跌7.07%。由于7月份期間有大量的小公寓入網(wǎng)銷售（紫荊商務(wù)廣場、金大地公館等），故而使得7月份期間的新增套數(shù)出現(xiàn)了上漲，但是新增面積卻較之6月份下跌的現(xiàn)象。
       2012年7月份合肥市住宅類商品房的銷售量出現(xiàn)了環(huán)比大幅度上漲的現(xiàn)象，而且本月期間的銷售量高達8738套，其銷售量已經(jīng)超過了2011年3月份，是近18個月來銷售量最高的一月，創(chuàng)合肥市限購令出臺后新高。本月合肥市區(qū)住宅的備案均價達6515.28元/㎡，較6月份下跌了133.56元/㎡，跌幅達2.01%。
       在7月份期間合肥市區(qū)的住宅銷售中，濱湖區(qū)濱湖假日花園項目備案量高達1132套，這也是18個月以來的首次出現(xiàn)單個項目單月銷售量超過1000套。該項目的降價銷售使得7月份期間濱湖區(qū)的銷售量有大幅度上漲，從而使得濱湖區(qū)的銷售量一舉上漲到了2015套，成為本月期間區(qū)域銷售量唯一一個超過2000套的區(qū)域。但該項目的降價銷售及御安西苑、墨荷名邸、夢溪小城等一些低價格新增項目的備案使得本月期間合肥住宅的銷售均價出現(xiàn)了下跌的現(xiàn)象，這也是近四個月來合肥住宅銷售均價首次出現(xiàn)了下跌。