隨著樓市逐步回暖，近期個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)也不斷升溫。滁州市公積金近日公布的信息顯示，最近辦理公積金貸款的客戶(hù)也明顯多了起來(lái)。其中多數(shù)是申請(qǐng)首套房貸的市民。
       與此同時(shí)，房貸利率市場(chǎng)，利率開(kāi)始出現(xiàn)“分化”，有的悄然收緊，有的“按兵不動(dòng)”，有的則“附加條件”。一些地方銀行推出首套房貸利率優(yōu)惠。如平安銀行高調(diào)宣布對(duì)首套房貸實(shí)行8.5折的優(yōu)惠利率，杭州工行也開(kāi)放了差別化首套房貸的利率優(yōu)惠。
       目前滁州首套房首付需支付30%，貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率。對(duì)于二套房貸，滁州仍嚴(yán)格執(zhí)行首付60%。自今年4月份以來(lái)，剛需購(gòu)房者熱情高漲，無(wú)論是商貸購(gòu)房還是公積金貸款購(gòu)房，人數(shù)都不少。
       個(gè)人住房按揭貸款的升溫，離不開(kāi)成交量的回暖和政策的利好，據(jù)滁州網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2012年4-7月份，滁州住宅共計(jì)簽約3937套，面積410521.5平米。業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)過(guò)三次下調(diào)準(zhǔn)備金率及兩次降息，已經(jīng)大批量的促使剛需、改善出手購(gòu)房。
       7月央行公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示我國(guó)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)10.3%，增速比上季度末高0.2個(gè)百分點(diǎn)，這是房地產(chǎn)貸款季度環(huán)比增長(zhǎng)在連續(xù)八個(gè)季度回落后的首次回升。作為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的先行指標(biāo)，銀行貸款增速波動(dòng)的背后，往往可以傳遞出企業(yè)投資冷暖的變化，推算可知我國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性回暖的趨勢(shì)已經(jīng)顯現(xiàn)。

                                                                                                                                     （來(lái)源：地產(chǎn)中國(guó)）