近期，根據(jù)省政府《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的若干意見》（皖政[2012]50號(hào)），滁州市調(diào)整了住房公積金貸款政策。此次住房公積金貸款調(diào)整政策不僅在住房公積金貸款額度上有所提供，在貸款年限上也延長(zhǎng)了。
       1、提高住房公積金貸款最高額度。
       夫婦雙方繳存公積金，最高可貸額由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元；一方繳存公積金，最高可貸額由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。
       2、貸款額度與繳存額適當(dāng)掛鉤。
       夫婦雙方月繳額合計(jì)在1000元以下（含）的最高可貸30萬(wàn)元，一方月繳額在500元以下（含）的最高可貸20萬(wàn)元；
       夫婦雙方月繳額合計(jì)在1000元以上至2000元（含）的最高可貸35萬(wàn)元，一方月繳額在500元以上至1000元（含）的最高可貸25萬(wàn)元；
       夫婦雙方月繳額合計(jì)在2000元以上的最高可貸40萬(wàn)元，一方月繳額在1000元以上的最高可貸30萬(wàn)元；
       公積金月繳額為申請(qǐng)貸款前一年的月平均繳存額。
       3、延長(zhǎng)貸款年限。貸款最長(zhǎng)年限由25年延長(zhǎng)到30年，可貸年限為到法定退休年限，最高延長(zhǎng)5年。
       與商業(yè)貸款相比起來(lái)，住房公積金貸款更加劃算。但面對(duì)高總價(jià)，住房公積金貸款額度往往不夠，而又無(wú)法提高首付，所以常出現(xiàn)公積金與商業(yè)貸款的組合貸款形式，但多出來(lái)的商業(yè)貸款額度仍舊執(zhí)行的是商業(yè)貸款政策。此次住房公積金政策調(diào)整，在一定程度上也減輕了高總價(jià)的購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。
       根據(jù)目前滁州市城南價(jià)格來(lái)做例子，兩房房源總價(jià)在40萬(wàn)元左右，我們以總房?jī)r(jià)為40萬(wàn)計(jì)算，除去首付30%總房款，購(gòu)房者需貸款28萬(wàn)元。根據(jù)購(gòu)房者的貸款類別來(lái)選擇，每月還款額也會(huì)有所不同。
       據(jù)悉，目前滁州市大部分樓盤公積金優(yōu)惠執(zhí)行的是按揭優(yōu)惠，部分樓盤按揭優(yōu)惠根據(jù)首付不同，優(yōu)惠也不同。而一些樓盤則是推出針對(duì)公積金購(gòu)房的優(yōu)惠。
                                                                                                                                  （來(lái)源：房地產(chǎn)交易報(bào)）