合肥小區(qū)物管收費(fèi)“一費(fèi)制”從去年8月1日起就正式實(shí)施了，但記者昨天從合肥市物價(jià)部門獲悉，截至目前，合肥市符合條件實(shí)施“一費(fèi)制”的小區(qū)中，僅有30%真正實(shí)施了該政策。為此，合肥物價(jià)部門發(fā)出通知稱，明年起，合肥市所有的小區(qū)物管將不能再收公共能耗費(fèi)，以此倒逼物管公司推行“一費(fèi)制”。
       現(xiàn)狀：多數(shù)小區(qū)未執(zhí)行“一費(fèi)制”
       合肥市物價(jià)局前期對全市小區(qū)物管實(shí)施情況進(jìn)行全面摸底顯示，目前合肥實(shí)施社會(huì)化管理的小區(qū)共有900余個(gè)，其中，有近700個(gè)符合條件應(yīng)在年底前推行物管收費(fèi)“一費(fèi)制”。而截至11月下旬，僅有30%左右的小區(qū)實(shí)施“一費(fèi)制”；有的小區(qū)正在進(jìn)行公示等推進(jìn)程序。
       據(jù)介紹，此前，各區(qū)物價(jià)局已采取單獨(dú)約談和集體約談的方式，對200個(gè)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行督促，并對其提出實(shí)施“一費(fèi)制”的明確時(shí)間表，目前“一費(fèi)制”已進(jìn)入集中實(shí)施階段。
       措施：明年起不準(zhǔn)收取“公攤費(fèi)”
       “明年起，無論是否實(shí)施‘一費(fèi)制’，物管公司都不能再收取公共能耗費(fèi)。”合肥市物價(jià)局人士表示，按照實(shí)施辦法規(guī)定，在2011年8月1日前簽定的前期物業(yè)服務(wù)合同期限沒有到期，到期之后再實(shí)行“一費(fèi)制”。但有些物管公司并未規(guī)定合同期限，成為無限期拖延的理由。合肥此次出臺(tái)這一通知，將倒逼物管公司加快推進(jìn)實(shí)施“一費(fèi)制”。
       另據(jù)了解，小區(qū)物管全面實(shí)施“一費(fèi)制”，主要包括兩個(gè)內(nèi)容，一是將公共能耗費(fèi)納入綜合服務(wù)費(fèi)，一并收??；二是規(guī)范停車收費(fèi)。按照規(guī)定，室內(nèi)車庫（地上、地下）停車收費(fèi)，小型車每月最高指導(dǎo)價(jià)為180元，其中包含綜合服務(wù)費(fèi)50元。有的小區(qū)車庫為立體機(jī)械升降式停車位，小型車每月最高指導(dǎo)價(jià)為220元，包含綜合服務(wù)費(fèi)70元。而目前合肥市不少小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都沒譜，“超標(biāo)”的不在少數(shù)。這也是不少小區(qū)物管想維持現(xiàn)狀而不想實(shí)施“一費(fèi)制”的原因。
       要求：“一費(fèi)制”不等于隨便提價(jià)
       合肥市物價(jià)局有關(guān)人士介紹說，實(shí)施“一費(fèi)制”是將以前單獨(dú)列收的公共能耗費(fèi)納入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)一并收取，因此普遍面臨物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)上調(diào)的情況，但上調(diào)并不是隨便調(diào)。
       根據(jù)該局先期對物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)成本的調(diào)查測算，高層（有電梯）、多層（無電梯）物業(yè)公共能耗費(fèi)分別約為0.2、0.1元/平方米/月。各物管企業(yè)實(shí)施“一費(fèi)制”，上調(diào)綜合服務(wù)費(fèi)時(shí)，一般情況下不能超過這一上限。同時(shí)，須到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門接受核查、備案之后才能實(shí)施。
       實(shí)施“一費(fèi)制”的價(jià)格如何確定呢？合肥市物價(jià)局有關(guān)人士表示，新價(jià)格的確定由業(yè)委會(huì)、物管公司根據(jù)自身小區(qū)實(shí)際情況敲定，雙方達(dá)成一致即可實(shí)施，但不能超過政府最高指導(dǎo)價(jià)。據(jù)了解，按照合肥市物價(jià)部門的規(guī)定，合肥小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)為1.2元/平方米，可上浮20%執(zhí)行，即物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)最高不能超過1.44元/平方米。
 
                                                                                                                                （信息來源：安徽網(wǎng)）