住宅裝飾裝修是隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展而快速形成的一個新型行業(yè)，由于時間短，起點低，經(jīng)驗不足，從業(yè)人員的素質(zhì)良莠不齊，加之目前尚無一套完整的行業(yè)管理辦法，市民投訴的質(zhì)量和安全問題一直居高不下，現(xiàn)已成為行業(yè)管理中的一個“老大難”問題。今日，合肥市物業(yè)管理協(xié)會和合肥市建筑裝飾協(xié)會在肥發(fā)布《合肥市住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議對涉及住宅裝飾裝修的三方，即物業(yè)單位、裝修單位和裝修業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了平衡和規(guī)范，為“三方協(xié)議”。
　　《合肥市住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》協(xié)議是依據(jù)國家《建筑法》、《物權(quán)法》和國務(wù)院《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《安徽省物業(yè)管理條例》和《合肥市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，在深入調(diào)研和廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，在房地產(chǎn)行業(yè)和建設(shè)行業(yè)主管部門的指導(dǎo)下，由合肥市物業(yè)管理協(xié)會和合肥市建筑裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)起草制訂的。“協(xié)議”共有七條二十七款，對住宅裝修申報、審批、禁止行為、施工管理、違章處罰等都作了明確規(guī)定。協(xié)議對進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)設(shè)置了“門檻”：即需“乙方(業(yè)主)和丙方(裝飾公司)簽訂的裝修合同(須為合肥市城鄉(xiāng)建委和市工商局監(jiān)制的示范合同復(fù)印件)；丙方的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》副本原件及復(fù)印件，外地進(jìn)肥企業(yè)《合肥市外地進(jìn)肥建筑業(yè)企業(yè)登記備案證》原件及復(fù)印件；丙方提供的平面設(shè)計方案(須加蓋合肥市住宅裝飾設(shè)計師準(zhǔn)入圖章)；丙方提供的合肥市住宅裝飾項目經(jīng)理準(zhǔn)入證原件及復(fù)印件。
　　“協(xié)議”對住宅裝修的設(shè)計和施工規(guī)定了六項禁止行為：凡變動房屋承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設(shè)施；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果；其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全和使用安全的行為，都被禁止，無論是裝飾公司的設(shè)計師、項目經(jīng)理，還是物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主，都必須嚴(yán)格遵守。“協(xié)議”還對裝修施工時間、期限、防火安全、文明施工、違規(guī)處罰辦法和爭議處理等事項一一作出了規(guī)定。
　　“協(xié)議”的發(fā)布和施行，對于規(guī)范住宅裝飾行為，有效保護(hù)三方的合法權(quán)益，減少裝修投訴和合同糾紛，壓縮無資質(zhì)企業(yè)的生存空間，保障房屋建筑安全，維護(hù)整個小區(qū)和整幢樓盤的公共安全和公共利益，構(gòu)建和諧小區(qū)和協(xié)議三方和睦相融的新型社會關(guān)系，都有著十分積極的意義。是朝著徹底解決住宅裝修這一令人頭痛的“老大難”問題而邁出的重要一步，是物業(yè)管理和裝修管理行業(yè)協(xié)會落實黨的十八大關(guān)于加強社會建設(shè)的有益嘗試，是對新形勢下住宅裝飾裝修管理的一大創(chuàng)新，是合肥市關(guān)注民生、利民惠民的又一重要舉措。
　　合肥市物業(yè)管理協(xié)會和合肥市建筑裝飾協(xié)會將按照“協(xié)議”的規(guī)定，制定“協(xié)議”實施細(xì)則，組織、指導(dǎo)和監(jiān)督有關(guān)各方認(rèn)真執(zhí)行協(xié)議條款，不斷總結(jié)經(jīng)驗使之逐步完善。

                                                                                                                                         （來源：中安在線）